8 năm trước, Sáu Bình chỉ là một nhân viên văn phòng, sống với mức lương đủ để trang trải qua ngày. Trong tay Sáu Bình khi đó chỉ có 40 triệu đồng tích lũy sau 2 năm đi làm. Ngày ấy, đầu tư bất động sản đối với Sáu Bình giống như một giấc mơ xa vời – bởi tôi nghĩ rằng nó chỉ dành cho những người có nhiều tiền, nhiều mối quan hệ hoặc nhiều kinh nghiệm.
1. Từ một người tay trắng đến thành công nhờ bất động sản – Hành trình này hoàn toàn có thể là của bạn
Chính từ bước đi đầu tiên ấy, chỉ với số vốn ít ỏi và sự học hỏi không ngừng, Sáu Bình đã xây dựng được hành trình đầu tư bất động sản của mình. Sau 8 năm, tôi đã biến giấc mơ ấy thành hiện thực với tài sản gấp hàng trăm lần nhờ đầu tư bất động sản.
Và nếu tôi làm được, bạn cũng có thể làm được. Công thức để kiếm 1 tỷ đồng lợi nhuận đầu tiên từ bất động sản không nằm ở việc bạn bắt đầu với bao nhiêu, mà nằm ở cách bạn bắt đầu như thế nào. Sáu Bình đã dành thời gian hơn 8 năm để đúc kết kinh nghiệm và trải nghiệm trong việc đầu tư, còn bạn chỉ cần bỏ ra 5 phút để đọc hết bài viết này, sau đó hãy khám phá và tìm cách bạn có thể chạm tay vào thành công ngay cả khi bạn đang ở vạch xuất phát.
2. Tư duy đúng đắn – Viên gạch đầu tiên xây dựng thành công
Bất kỳ ai cũng có thể đầu tư bất động sản, nhưng không phải ai cũng thành công. Sự khác biệt nằm ở tư duy – điều mà Sáu Bình đã học được từ người Thầy Vĩ Đại Phạm Thành Long
• Hãy tin rằng mình có thể làm được: Có thể bạn đang cảm thấy rằng mình không có đủ tiền hoặc kinh nghiệm để đầu tư, nhưng hãy nhớ: Sáu Bình đã bắt đầu từ 40 triệu đồng, và chính niềm tin rằng “mình có thể làm được” đã giúp tôi biến giấc mơ thành hiện thực.
• Đầu tư là một hành trình dài hạn: Đừng tìm kiếm cách làm giàu nhanh trong bất động sản. Hãy nghĩ đến giá trị bền vững, nơi bạn có thể xây dựng một tương lai tài chính ổn định cho bản thân và gia đình.
• Học hỏi không ngừng: Trước khi xuống tiền, Sáu Bình đã dành hàng chục tháng trời tham dự hội thảo, phỏng vấn và học hỏi từ những người đi trước. Một trong những câu nói tôi tâm đắc nhất: “Đầu tư vào kiến thức sẽ luôn mang lại lợi nhuận cao nhất.”
Bạn cần chuẩn bị tâm lý rằng đây là một cuộc chơi có lúc thắng, lúc thua, nhưng người chiến thắng cuối cùng là người biết kiên trì và không ngừng học hỏi.
3. Tìm hiểu thị trường – Đừng để bản thân “mua lầm”
Đầu tư bất động sản giống như săn kho báu – nếu không biết cách tìm, bạn sẽ bỏ lỡ cơ hội. Trước khi Sáu Bình đầu tư vào thương vụ đầu tiên, tôi đã dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu thị trường.
• Vị trí, vị trí và vị trí: Hãy tập trung vào những khu vực đang phát triển. Ví dụ, Sáu Bình đã từng mua một lô đất tại vùng ngoại ô khi nó còn là vùng đất “bị lãng quên”. Sau 2 năm, nhờ tuyến đường lớn được mở rộng, giá đất ở đây tăng gấp 2 lần – giúp tôi có thương vụ lãi đầu tiên.
• Hiểu tiềm năng tăng giá: Hãy đặt câu hỏi: Khu vực này có gì đặc biệt? Có các dự án lớn nào sắp được triển khai ở đây không? Một ví dụ: Những khu vực gần các khu công nghiệp hoặc trường đại học luôn có tiềm năng tăng giá tốt, vì nhu cầu ở thực rất cao.
• Thời điểm quyết định tất cả: Đừng đợi cho đến khi tất cả mọi người đều nhận ra giá trị của khu vực đó – vì khi ấy bạn đã bỏ lỡ cơ hội. Sáu Bình đã hành động nhanh chóng và mua được bất động sản ở thời điểm giá vẫn còn thấp.
Hãy nhớ, trong đầu tư bất động sản, không hành động chính là mất mát lớn nhất.
4. Tích lũy vốn – Số tiền ít ỏi cũng có thể là khởi đầu lớn lao
Khi Sáu Bình nói rằng mình bắt đầu với 40 triệu đồng, nhiều người nghĩ rằng điều đó không khả thi. Nhưng thực tế, nếu bạn biết cách, bạn hoàn toàn có thể khởi đầu dù chỉ với một số tiền nhỏ.
• Tìm đối tác: Ban đầu, Sáu Bình hợp tác với bạn bè và người thân. Cùng nhau, chúng tôi mua chung một mảnh đất và chia lợi nhuận khi bán. Đây là cách tuyệt vời để giảm thiểu rủi ro và tăng vốn đầu tư.
• Vay vốn ngân hàng: Đừng ngại sử dụng đòn bẩy tài chính, nhưng hãy đảm bảo dòng tiền đủ để trả nợ hàng tháng.
• Quản lý tài chính cá nhân: Một phần quan trọng là biết tiết kiệm và đầu tư đúng nơi đúng lúc. Sáu Bình đã từ bỏ những chi tiêu không cần thiết để tập trung tối đa vào việc tích lũy vốn.
Dù bạn chỉ có 40 triệu, 100 triệu hay 200 triệu, bạn đều có thể bắt đầu. Điều quan trọng nhất không phải là số tiền, mà là bạn có dám hành động hay không.
5. Tìm kiếm bất động sản phù hợp – Chọn đúng, thắng lớn
Không phải tất cả bất động sản đều là cơ hội tốt. Khi bắt đầu, Sáu Bìnhđã đặt ra tiêu chí rất rõ ràng:
• Đầu tư đất nền ngoại ô: Loại hình này có vốn thấp và dễ tăng giá.
• Chọn bất động sản có pháp lý minh bạch: Đừng bao giờ liều lĩnh với tài sản không rõ giấy tờ.
• Xác định mục tiêu: Bạn muốn đầu tư để bán lại kiếm lời hay giữ lâu dài để cho thuê? Ví dụ, tôi đã chọn lô đất có tiềm năng bán lại sau 1-2 năm để xoay vòng vốn nhanh chóng.
Sáu Bình vẫn nhớ thương vụ đầu tiên của mình: Một căn nhà cấp 4 trị giá 890 triệu đồng (40 triệu từ tôi, phần còn lại vay ngân hàng và nguồn khác). Sau 06 tháng, tôi bán lại với giá 980 triệu đồng – lợi nhuận gấp 1.5 lần số vốn 40 triệu ban đầu.
6. Biến bất động sản thành cỗ máy kiếm tiền
Sau khi sở hữu bất động sản, làm thế nào để gia tăng giá trị?
• Cho thuê để tạo thu nhập thụ động: Sáu Bình đã mua một căn nhà nhỏ, sửa sang và cho thuê dài hạn. Tiền thuê hàng tháng không chỉ giúp tôi trả lãi ngân hàng mà còn có thêm khoản dư.
• Đầu tư vào cải tạo: Một lần, tôi mua căn nhà cũ, cải tạo với chi phí nhỏ và bán lại với giá cao hơn 30% sau 6 tháng.
7. Đừng để cơ hội vụt mất – Hãy bắt đầu ngay hôm nay
Thị trường bất động sản đang mở ra rất nhiều cơ hội, nhưng chỉ dành cho những người dám hành động. Nếu bạn còn chần chừ, cơ hội tốt sẽ nhanh chóng thuộc về người khác.
Hành trình từ số vốn nhỏ đến thành công lớn không phải là điều viển vông – chính Sáu Bình là minh chứng rõ ràng nhất. Đừng để bản thân nhìn lại và hối tiếc vì đã không bắt đầu sớm hơn. Hãy bắt đầu ngay hôm nay, tìm kiếm cơ hội, hành động và biến giấc mơ tài chính của bạn thành hiện thực.
Đừng thắc mắc làm thế quái nào có 40 triệu đồng vẫn mua được bất động sản. Câu trả lời của tôi là 40 triệu đã là nhiều! Hãy đến với lớp học của tôi, hãy gặp tôi và tôi sẽ nói cho bạn biết cách tôi đã làm! Chỉ có bạn mới giúp bạn trở nên giàu có hơn!