SÁU BÌNH – người truyền cảm hứng sống Tích Cực, Hạnh Phúc, Khỏe Mạnh, Giàu có hơn.
Luật Đất đai 2024 phân loại đất thành 3 nhóm lớn với quyền và nghĩa vụ khác nhau. Bài viết phân tích rõ từng nhóm, đặc biệt là đất nông nghiệp, giúp bạn nhận diện đúng loại đất, tránh vi phạm và đầu tư an toàn. Nội dung giải thích căn cứ pháp lý, nhầm lẫn phổ biến và cách kiểm tra thực tế để không dùng sai mục đích. Hiểu đúng phân loại đất là nền tảng bảo vệ tài sản và tối ưu giá trị lâu dài.
Đọc tiếp “Phân Loại Đất Theo Luật Đất Đai 2024 Và Vai Trò Của Đất Nông Nghiệp” →
Phân tích chu kỳ bất động sản Việt Nam 2022–2030 và chiến lược đầu tư đất nông nghiệp theo từng giai đoạn. Bài viết giúp nhà đầu tư hiểu rõ suy thoái, phục hồi, tăng trưởng và cách quản trị rủi ro hiệu quả.
Đọc tiếp “Chu Kỳ Bất Động Sản 2022–2030 Và Chiến Lược Với Đất Nông Nghiệp” →
Đất nông nghiệp mua bằng giấy tay có làm Sổ đỏ được không? Bài viết phân tích rõ mốc 01/8/2024 theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu, sang tên khi đã có sổ và cách xử lý tranh chấp. Sáu Bình chia sẻ quy trình thực tế, điều kiện quan trọng và lưu ý pháp lý giúp người sử dụng đất nông nghiệp tránh rủi ro, hợp thức hóa đúng luật và bảo vệ tài sản lâu dài.
Đọc tiếp “Đất Mua Giấy Tay Có Làm Sổ Đỏ Được Không? Quy Định Mới 2024” →
Chính sách mới đến năm 2025 mở ra cơ hội cấp sổ cho đất mua bán giấy tay, đặc biệt với đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước 01/8/2024. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng đủ điều kiện. Bài viết phân tích mốc thời gian quan trọng, điều kiện pháp lý, rào cản quy hoạch và cách chuẩn bị hồ sơ đúng luật. Nếu đang sở hữu đất nông nghiệp mua giấy tay, bạn cần hiểu rõ cơ hội và giới hạn để tránh kỳ vọng sai chỗ.
Đọc tiếp “Đất Mua Giấy Tay 2025: Cơ Hội Cấp Sổ Hồng Với Đất Nông Nghiệp?” →
Giai đoạn 2026–2030, TP.HCM lập kế hoạch 932 dự án đầu tư công, trọng tâm giao thông liên vùng. Vì vậy, cấu trúc phát triển đô thị và dòng vốn khu vực phía Nam dự kiến thay đổi mạnh. Bài viết phân tích quy mô, các tuyến huyết mạch, kết nối Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và tác động dài hạn đến đất nông nghiệp vùng ven. Tuy nhiên, cơ hội luôn đi kèm điều kiện pháp lý và quy hoạch. Do đó, nhà đầu tư cần nhìn hạ tầng bằng góc nhìn dài hạn.
Đọc tiếp “Hạ tầng 2026–2030 TP.HCM và cơ hội đất nông nghiệp” →
Đất 5% là một dạng đất nông nghiệp công ích do xã quản lý, rất dễ gây hiểu nhầm về quyền sử dụng, cấp sổ và xây dựng. Tuy nhiên, nếu không hiểu đúng bản chất pháp lý, người dân có thể đối mặt rủi ro lớn như không được bồi thường hoặc mất quyền lợi khi thu hồi. Bài viết phân tích rõ quyền thuê, thời hạn, nghĩa vụ tài chính, khả năng cấp sổ và chuyển nhượng để bạn tránh sai lầm khi tiếp cận đất nông nghiệp công ích.
Luật Đất đai 2024 mở rộng cơ hội chuyển nhượng Đất Nông nghiệp từ năm 2025, nhưng cũng đặt ra hàng loạt điều kiện chặt chẽ để bảo vệ người mua. Sáu phân tích từng điều kiện đối với bên bán, bên mua và các trường hợp đặc thù, kèm ví dụ thực tế để bạn tránh rủi ro.
Đọc tiếp “Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp 2025: Điều Kiện Mới Theo Luật 2024” →
Bạn đang thắc mắc về số phận của đất nông nghiệp hết hạn sử dụng trong thi hành án dân sự? Luật Đất đai 2024 đã mang đến làn gió mới với cơ chế tự động gia hạn, giúp tháo gỡ điểm nghẽn cho loại tài sản đặc thù này. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng vẫn còn nhiều nút thắt về thủ tục kê biên và đấu giá. Bài viết dưới đây của Sáu Bình sẽ phân tích sâu các quy định mới nhất để giúp nhà đầu tư và người dân hiểu rõ quyền lợi khi xử lý đất nông nghiệp đã hết hạn.
Đọc tiếp “Đất Nông Nghiệp Hết Hạn Trong Thi Hành Án: Lối Mở Luật 2024” →
Tại VIS 2025, TH true MILK cho thấy minh bạch chuỗi cung ứng là chìa khóa chinh phục Walmart và thị trường toàn cầu. Tuy nhiên, bài học này không chỉ dành cho ngành thực phẩm mà còn rất quan trọng với nhà đầu tư đất nông nghiệp muốn phát triển bền vững và dài hạn.
Đọc tiếp “VIS 2025: Minh Bạch Chuỗi Cung Ứng Và Bài Học Cho Nhà Đầu Tư Đất Nông Nghiệp” →
Tôi là Sáu. Trong nhiều buổi trò chuyện, tôi thường nghe câu: “Đất mình mua, xây tạm căn nhà nhỏ chắc không sao”. Tuy nhiên, suy nghĩ đó đang khiến rất nhiều người trả giá đắt. Vì vậy, bài viết này sẽ phân tích rõ hậu quả pháp lý khi xây dựng sai mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất.
Đọc tiếp “Tự Ý Xây Dựng Trên Đất Nông Nghiệp: Hậu Quả Pháp Lý 2024” →