Mấy năm gần đây, Sáu nhận được rất nhiều câu hỏi của anh chị về một hướng đi mới. Đó là mô hình đất nông nghiệp đa dụng. Một miếng đất vừa trồng trọt, chăn nuôi. Đồng thời, nó còn kiếm thêm tiền từ du lịch và nghỉ dưỡng. Vì vậy, trong bài này Sáu sẽ chia sẻ thật kỹ để anh chị dễ hình dung.
Đất Nông Nghiệp Đa Dụng Là Gì? Sáu Giải Thích Cho Dễ Hiểu
Nói đơn giản, đất nông nghiệp đa dụng là kiểu đất mình vừa làm nông như bình thường. Bên cạnh đó, mình kết hợp thêm dịch vụ để có thêm nguồn thu. Thay vì chỉ trông chờ vào mùa vụ, anh chị có thể mở thêm farmstay. Anh chị cũng có thể đón khách du lịch sinh thái. Ngoài ra, mình làm chỗ trải nghiệm cho gia đình, trường học hay cả dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Sáu thấy cái hay của mô hình này nằm ở chỗ một mảnh đất nhưng tạo ra nhiều dòng tiền. Một bên là nông sản, một bên là tiền từ khách lưu trú và trải nghiệm. Hơn nữa, quỹ đất nước ta còn rộng lớn. Xu hướng du lịch xanh cũng đang lên ở Việt Nam. Vì thế, đây là hướng đi Sáu tin là còn nhiều dư địa.
Các Loại Đất Nông Nghiệp Đa Dụng Anh Chị Nên Biết
Không phải miếng đất nào cũng giống nhau. Theo kinh nghiệm của Sáu, anh chị nên nhìn theo loại đất và theo mô hình hạ tầng để biết mình hợp với hướng nào. Sau đây là cách phân loại đơn giản nhất.
Phân theo loại đất
Đất trồng trọt: Những khu đất rộng hợp trồng cây hàng năm như lúa, khoai, hoặc cây ăn quả. Đây là không gian xanh lý tưởng để làm du lịch nghỉ dưỡng, đón khách về trải nghiệm.
Đất nuôi trồng thủy sản: Loại này tận dụng vùng nước mặn, ngọt, lợ và lợi thế gần biển. Nhờ đó, anh chị có thể kết hợp nuôi trồng với dịch vụ trải nghiệm tại chỗ cho khách.
Đất chăn nuôi: Loại đất này hợp với mô hình trang trại. Anh chị vừa nuôi con vật, vừa thêm tiện ích nghỉ dưỡng cho khách ghé thăm.
Đất trồng cây lâu năm: Các vườn cây công nghiệp, cây lâu năm có thể gắn thêm tiện ích cho khách tham quan và trải nghiệm thực tế.
Phân theo mô hình trang trại
Nhà kính, nhà màng trồng rau: Đây là mô hình khép kín, tự cung tự cấp rau sạch. Khách tới có thể tự tay trồng, chăm và hái, rất hợp với gia đình có con nhỏ.
Trang trại nuôi thủy sản: Mô hình này tận dụng cửa sông, bờ biển để làm các hoạt động hút khách như câu tôm, kéo lưới rồi chế biến ăn tại chỗ.
Trang trại chăn nuôi: Quy mô vừa phải, nuôi bò, heo, cừu kết hợp dịch vụ trải nghiệm cho khách du lịch.
Vì Sao Sáu Khuyên Anh Chị Quan Tâm Đất Nông Nghiệp Đa Dụng?
Sáu hay nói với khách của mình rằng làm nông kiểu cũ thì rất bấp bênh. Được mùa thì mất giá, mất mùa thì trắng tay. Trong khi đó, mô hình đa dụng giúp giảm bớt rủi ro này. Cụ thể, theo Sáu thấy có mấy lợi ích rất rõ ràng.
Về kinh tế: Trước hết, mô hình này phát triển du lịch nông thôn, đa dạng nguồn thu, và quan trọng nhất là giải quyết được đầu ra cho nông sản ngay tại vườn.
Về thu nhập gia đình: Ngoài ra, anh chị có thêm khoản tiền từ dịch vụ. Nhờ vậy, gia đình đỡ phụ thuộc hoàn toàn vào mùa vụ, nhất là những lúc được mùa mất giá.
Về văn hóa: Bên cạnh đó, mình giữ được nếp sống quê và cách canh tác truyền thống. Đồng thời, mình còn quảng bá được tới khách phương xa.
Về môi trường: Cuối cùng, mô hình tạo ra những trải nghiệm xanh, thân thiện môi trường. Đây đúng là xu hướng mà người trẻ thành phố đang tìm kiếm.
Câu Chuyện Thực Tế Sáu Muốn Anh Chị Lưu Ý
Sáu phải nói thật là không phải cứ làm farmstay hay du lịch sinh thái là có khách ngay. Nhiều mô hình lỗ trong 12 tháng đầu là chuyện bình thường. Cho nên trước khi bỏ vốn lớn, anh chị cần chuẩn bị kỹ về pháp lý của miếng đất. Bên cạnh đó, anh chị phải có nguồn thu ổn định để cầm cự giai đoạn đầu.
Việc kiểm tra quy hoạch cũng cực kỳ quan trọng. Nếu anh chị muốn tra cứu nhanh, có thể dùng công cụ kiểm tra quy hoạch của Sáu để xem trước khi quyết định. Ngoài ra, anh chị có thể đọc thêm bài kinh nghiệm mua đất Khánh Hòa để bỏ phố về quê mà Sáu đã chia sẻ trước đó.
Sáu luôn nhắc khách đừng vội. Cứ làm từ nhỏ tới lớn, vừa làm vừa rút kinh nghiệm thì an toàn hơn nhiều so với dồn hết tiền vào một lần.
Có Nên Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Đa Dụng Trong 2026?
Nếu anh chị muốn lướt sóng kiếm tiền nhanh thì Sáu nói thẳng là mô hình này không hợp. Tuy nhiên, mục tiêu của anh chị có thể khác. Nếu muốn giữ tài sản lâu dài, vừa làm vừa an cư, vừa đón đầu xu hướng du lịch xanh, thì đất nông nghiệp đa dụng là hướng đi rất đáng cân nhắc.
Điều quan trọng nhất vẫn là chọn đúng khu vực và kiểm tra pháp lý cho kỹ. Bên cạnh đó, anh chị đừng dùng đòn bẩy tài chính quá mạnh. Bởi cuối cùng, đất chỉ thật sự có giá trị khi nó phục vụ được cuộc sống của con người. Anh chị cũng nên tham khảo thêm thông tin chính thống từ các nguồn pháp luật đất đai để nắm rõ quy định mới. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn, anh chị có thể xem thêm các bài chia sẻ khác trên website của Sáu Bình.