Bà con mình ơi, Sáu Bình vừa nghe được một tin nóng hổi mà ai đang ngắm nghía đất nông nghiệp ở Đồng Nai chắc chắn phải ngồi thẳng lưng dậy mà nghe. Đồng Nai sắp tung ra đấu giá hơn 2.500ha đất sạch quanh sân bay Long Thành, đi kèm là cả loạt cây cầu, tuyến đường lớn chuẩn bị khởi công. Nói thiệt, đây là thời điểm mà miếng đất nông nghiệp vùng ven có thể “lột xác” từng ngày. Bà con ngồi xuống, rót ly trà, để Sáu Bình kể cho nghe cho tường tận nghen.
Đất Nông Nghiệp Vùng Long Thành: Vì Sao Bà Con Phải Quan Tâm Ngay Lúc Này?
Chuyện là vầy. Tỉnh Đồng Nai đang gom lại 6 khu đất nông nghiệp và đất sạch, tổng cộng hơn 2.500ha, nằm gọn trong vùng phụ cận sân bay Long Thành. Sáu Bình xin nhấn mạnh: đây không phải mấy miếng đất lẻ tẻ đâu nghen, mà là những khu có vị trí đắc địa, sát các trục giao thông lớn.
Điều làm Sáu Bình để ý nhất là tiến độ. Người ta đặt mục tiêu rõ ràng lắm:
- Quý 3/2026: Cố gắng xong hết thủ tục pháp lý để đấu giá 3 khu đầu tiên.
- Quý 4/2026: Hoàn tất nốt các khu còn lại để đưa ra đấu giá.
Trong 6 khu đó, đã có 3 khu phù hợp quy hoạch và nằm trong danh mục thu hồi. Cả 6 khu đều được đưa vào chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Nói cách nôm na cho bà con dễ hình dung: đất đã “lên khung” đàng hoàng, chỉ chờ ngày gõ búa.
Hạ Tầng Giao Thông: Cú Hích Làm Đất Nông Nghiệp “Nở Nồi”
Sáu Bình hay nói với bà con: đất có giá hay không, phần lớn là nhờ con đường chạy ngang. Mà lần này Đồng Nai làm mạnh tay lắm, rà soát mặt bằng cho tới 7 dự án giao thông trọng điểm cùng lúc:
- Đường Vành đai 4 TP.HCM
- Cầu Mã Đà và đường dẫn nối tới Vành đai 4
- Tuyến metro kéo dài từ Bến Thành – Suối Tiên tới sân bay Long Thành
- Cầu Phú Mỹ 2, cầu Long Hưng, cầu Cát Lái
- Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2)
Dự kiến ngày 30/06/2026, địa phương sẽ đồng loạt khởi công và bàn giao mặt bằng nhiều hạng mục. Bà con nào có đất nông nghiệp nằm gần mấy tuyến này thì cứ gọi là ngồi trên đống lửa vui, vì đường tới đâu, đất “ấm” tới đó.
Mấy Mốc Khởi Công Bà Con Nên Ghi Vô Sổ Tay
| Dự án | Mốc thời gian |
|---|---|
| Cầu Mã Đà | Động thổ tháng 8/2025 |
| Cầu Phú Mỹ 2, Long Hưng, Cát Lái | Động thổ tháng 1/2026 |
| Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú | Đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng (thu hồi 119,5ha tại xã Định Quán) |
| Trung tâm Hành chính mới | Dự kiến khởi công tháng 8/2026 |
Lãnh Đạo Tỉnh Nói Gì? Sáu Bình Tóm Lại Cho Gọn
Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai đã yêu cầu các sở, ngành ba việc chính: tập trung gỡ vướng về quy hoạch và đất đai; hướng dẫn rõ trình tự, hồ sơ chủ trương đầu tư; và làm song song thủ tục pháp lý với giải phóng mặt bằng để rút ngắn thời gian. Nghĩa là tỉnh muốn làm nhanh, làm gọn, không để lãng phí một tấc đất nông nghiệp nào.
Cơ Hội Và Điều Bà Con Cần Cân Nhắc
Sáu Bình xin nói thẳng, cơ hội nào cũng đi kèm cái phải suy nghĩ. Về mặt tốt, việc đấu giá đất và làm hạ tầng cùng lúc mang lại mấy điều rõ ràng:
- Tối ưu nguồn lực: Đất được đưa vào khai thác hiệu quả, tạo nguồn thu để tỉnh tái đầu tư hạ tầng.
- Kết nối đa chiều: Loạt cầu và tuyến metro tạo mạng lưới nối Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Động lực kinh tế: Hạ tầng gắn thẳng với sân bay Long Thành, biến vùng này thành hạt nhân phát triển mới.
- Giảm kẹt xe: Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú xong sẽ gánh bớt cho Quốc lộ 20, đi Tây Nguyên nhanh hơn.
Còn điều phải cân nhắc? Bà con nhớ xem kỹ pháp lý, quy hoạch từng thửa đất nông nghiệp trước khi xuống tiền, đừng nghe đồn mà mua vội. Muốn chắc ăn hơn, bà con có thể tham khảo thêm bài chia sẻ kinh nghiệm mua bán đất của Sáu Bình để tránh mấy cái bẫy thường gặp. Thông tin quy hoạch chính thức thì bà con nên tra cứu ở Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai cho yên tâm.
Sáu Bình Kết Lời
Tóm lại nghen bà con, kế hoạch đấu giá hơn 2.500ha đất nông nghiệp cùng loạt dự án giao thông khởi công giữa năm 2026 cho thấy Đồng Nai đang quyết tâm đón vận hội từ siêu sân bay Long Thành. Ai nhìn xa, tính kỹ, chọn đúng miếng đất pháp lý sạch thì cơ hội là có thật. Nhưng nhớ giùm Sáu Bình: bình tĩnh, tìm hiểu cho tới nơi tới chốn rồi hẵng quyết. Chúc bà con chọn được miếng đất ưng ý, làm ăn phát tài nghen!