Bà con mình ơi, Sáu Bình xin chào cả nhà! Mấy hôm nay đi đâu Sáu cũng nghe bà con bàn tán xôn xao về chuyện đất nông nghiệp ở Đồng Nai. Ai cũng hỏi: sân bay Long Thành sắp bay rồi, đất vườn nhà mình có “lên đời” không? Giá đền bù ra sao? Nên giữ hay nên bán? Thôi thì bữa nay Sáu Bình ngồi kể cho bà con nghe một mạch, ngắn gọn dễ hiểu, để ai cũng nắm được vận hội đang tới trước cửa nhà mình.
Chuyện là sau buổi làm việc ngày 13/6/2026, Thủ tướng Chính phủ đã có kết luận rất quan trọng cho Đồng Nai. Nói nôm na, tỉnh mình được giao một loạt nhiệm vụ chiến lược để bứt phá. Và điều này ảnh hưởng trực tiếp tới miếng đất nông nghiệp của bà con mình. Sáu Bình phân tích từng chuyện một nghen.
Đất nông nghiệp Đồng Nai đang đứng trước cơ hội lớn cỡ nào?
Trước tiên bà con phải hiểu bức tranh chung. Trong quý I năm 2026, kinh tế Đồng Nai tăng trưởng tới 9,76%, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Thu ngân sách đạt hơn phân nửa dự toán. Sản xuất công nghiệp thì tăng gần 14%. Nghe con số vậy thôi, nhưng Sáu muốn bà con hiểu: kinh tế mạnh thì đất đai càng có giá.
Tuy nhiên, không phải chỗ nào cũng “sốt” như nhau. Thủ tướng cũng chỉ rõ mấy điểm nghẽn. Thứ nhất, giải ngân vốn đầu tư công mới đạt hơn 30% kế hoạch, còn chậm. Thứ hai, các khu công nghiệp cũ đã lấp gần đầy. Thứ ba, tiềm năng đất đai còn lớn nhưng chưa khai thác hết. Nói cách khác, dư địa cho đất nông nghiệp chuyển mình vẫn còn rất nhiều.
Sân bay Long Thành: cú hích cho giá đất vườn
Đây mới là phần bà con quan tâm nhất nè. Thủ tướng yêu cầu phải xử lý dứt điểm mọi vướng mắc của sân bay Long Thành ngay trong tháng 6, để cuối năm 2026 sân bay đi vào hoạt động. Bà con thấy chưa? Sân bay bay được là cả vùng quanh đó “cất cánh” theo.
Khi sân bay vận hành, các tuyến giao thông kết nối cũng được đẩy nhanh. Đường sá thông thì đất hai bên đường tự nhiên có giá. Nhiều mảnh đất nông nghiệp nằm trong vùng quy hoạch quanh sân bay sẽ được xem xét chuyển đổi hoặc đền bù. Vì vậy, bà con nào có đất ở khu vực này thì nên theo dõi thật kỹ.
Vậy giá đền bù đất nông nghiệp được tính ra sao?
Sáu Bình nhắc bà con điều quan trọng: giá đền bù không phải ai muốn khai bao nhiêu cũng được. Nhà nước căn cứ vào bảng giá đất, loại đất và vị trí cụ thể. Đất nông nghiệp thường được đền bù theo giá đất nông nghiệp cộng thêm các khoản hỗ trợ chuyển đổi nghề, ổn định đời sống.
Cho nên, bà con muốn không bị thiệt thì phải làm rõ ba việc. Một là kiểm tra sổ đỏ, xem loại đất ghi trên giấy tờ. Hai là tra cứu quy hoạch của thửa đất. Ba là lưu giữ đầy đủ giấy tờ nguồn gốc đất. Ai còn lăn tăn về thủ tục thì đọc thêm bài Sáu Bình chia sẻ kinh nghiệm đất đai để nắm chắc hơn nghen.
Nên giữ hay nên bán đất nông nghiệp lúc này?
Câu hỏi triệu đô đây rồi! Sáu Bình không dám phán chắc chắn, vì mỗi nhà mỗi cảnh. Nhưng Sáu chia sẻ vài điều bà con nên cân nhắc.
Nếu miếng đất nông nghiệp của bà con nằm trong vùng làm nông thật sự, đất tốt, nước đầy đủ, thì giữ lại canh tác vẫn là hướng bền vững. Đồng Nai đang đẩy mạnh nông nghiệp công nghệ cao, chế biến sâu cà phê, tiêu, sầu riêng, ca cao. Trồng cây giá trị cao vẫn sống khỏe.
Còn nếu đất nằm sát vùng đô thị hóa, gần sân bay, gần khu công nghiệp mới, thì bà con nên bình tĩnh theo dõi quy hoạch. Đừng vội bán tháo khi nghe đồn, mà cũng đừng ôm giữ mù quáng. Quan trọng nhất là hiểu rõ mảnh đất mình đang đứng ở đâu trong bản đồ phát triển.
Mấy hướng làm ăn bền vững Sáu Bình gợi ý
Đồng Nai đang chuyển từ “xuất khẩu thô” sang “xuất khẩu xanh”. Bà con làm nông cũng nên bắt nhịp. Sáu gợi ý mấy hướng dễ làm:
- Trồng cây ăn trái giá trị cao rồi làm mô hình vườn kết hợp du lịch sinh thái, farmstay đón khách.
- Ứng dụng truy xuất nguồn gốc, dán tem cho nông sản để bán được giá và xuất khẩu.
- Liên kết hợp tác xã để cùng nhau đưa sản phẩm ra thị trường lớn, khỏi bị thương lái ép giá.
Bà con thấy đó, giữ đất mà biết làm ăn thì đất vẫn đẻ ra tiền đều đều. Muốn tìm hiểu thêm về xu hướng bỏ phố về quê làm vườn, bà con ghé kênh chia sẻ của Sáu Bình nghen.
Nhìn xa hơn: Đồng Nai của tương lai
Không chỉ chuyện trước mắt, Thủ tướng còn chỉ đạo tầm nhìn dài hơi. Tỉnh sẽ hoàn thiện cơ chế đặc thù để huy động nguồn lực. Đầu tư công thì tập trung, không dàn trải. Đặc biệt, có chủ trương chuyển trọng tâm từ “sở hữu nhà” sang “quyền có chỗ ở”, khuyến khích doanh nghiệp làm nhà cho công nhân thuê.
Ngoài ra, Đồng Nai còn hướng tới khai thác thị trường carbon ở Vườn quốc gia Cát Tiên, ứng dụng công nghệ số và dữ liệu lớn trong quản lý đất đai. Nghĩa là dữ liệu đất đai sắp tới sẽ minh bạch hơn nhiều. Điều này bảo vệ quyền lợi cho bà con giữ đất nông nghiệp chính đáng. Bà con nào muốn đọc thêm thông tin chính thống có thể tham khảo bài viết trên Báo Pháp Luật.
Lời gan ruột của Sáu Bình
Tóm lại nghen bà con. Đồng Nai đang đứng trước vận hội lớn nhờ sân bay Long Thành và loạt chiến lược mới. Miếng đất nông nghiệp của bà con có thể sẽ thay đổi giá trị rất nhiều trong vài năm tới.
Sáu Bình chỉ mong bà con mình tỉnh táo. Đừng nghe cò đất thổi phồng mà bán vội. Cũng đừng vay mượn ôm đất theo phong trào. Hãy hiểu rõ mảnh đất, nắm chắc quy hoạch, giữ đủ giấy tờ. Có vậy thì vận hội tới, nhà mình mới đón được trọn vẹn.
Bà con có thắc mắc gì về đất nông nghiệp hay chuyện làm vườn, cứ để lại bình luận bên dưới, Sáu Bình sẽ trả lời tận tình. Chúc cả nhà mình mần ăn phát đạt, đất đai sinh lời nghen!