Bà con mình ơi, Sáu Bình xin chào cả nhà! Dạo này đi đâu Sáu cũng nghe bà con bàn tán về chuyện giá đền bù đất nông nghiệp ở khu vực sân bay Long Thành. Người thì mừng, người thì lo, người thì chưa biết mảnh đất của mình được đền bao nhiêu. Vậy nên hôm nay Sáu ngồi xuống, gom hết thông tin lại, nói cho bà con nghe thiệt rõ ràng, dễ hiểu.
Bài viết này Sáu sẽ chia sẻ khung giá đền bù đất nông nghiệp theo đúng quyết định của tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Sáu còn nói thêm về tiến độ giải phóng mặt bằng và chỉ đạo của Chính phủ. Bà con đọc kỹ nha, biết đâu lại có ích cho gia đình mình.
Giá đền bù đất nông nghiệp Long Thành theo quyết định của tỉnh
Trước hết, bà con cần nhớ một điều. Mức giá đền bù đất nông nghiệp được quy định rõ trong Quyết định số 1214/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai. Khung giá này phân loại theo hai yếu tố chính. Thứ nhất là loại đất. Thứ hai là vị trí tiếp giáp mặt đường.
Nói cách khác, đất càng gần mặt tiền đường lớn thì giá càng cao. Đất nằm sâu bên trong thì giá thấp hơn. Đây là nguyên tắc chung mà bà con nên nắm để không bị bỡ ngỡ.
Đất nuôi trồng thủy sản và rừng sản xuất
Đây là nhóm đất có mức giá thấp nhất trong khung giá được duyệt. Cụ thể, đất ở khu vực Hương Lộ 10 và đường vào xã Bàu Cạn được tính như sau:
- Vị trí 1 (tiếp giáp mặt tiền): 338.000 đồng/m².
- Vị trí 2: 203.000 đồng/m².
- Vị trí 3: 183.000 đồng/m².
- Vị trí 4 (thấp nhất): 161.000 đồng/m².
Đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm
Kế đến là đất trồng cây, đoạn Hương Lộ 10 qua xã Bình Sơn. Nhóm này giá nhỉnh hơn một chút:
- Vị trí 1: 360.000 đồng/m².
- Vị trí 2: 210.000 đồng/m².
- Vị trí 3: 190.000 đồng/m².
- Vị trí 4: 180.000 đồng/m².
Như vậy, mức giá đền bù đất nông nghiệp thấp nhất được ghi nhận là 161.000 đồng/m². Con số này áp dụng cho đất ở vị trí xa mặt đường nhất.
Giá đền bù đất ở nông thôn cao hơn giá đền bù đất nông nghiệp
Khác với đất nông nghiệp, đất ở nông thôn có mức đền bù cao hơn hẳn. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào hạ tầng đường và chiều sâu thửa đất. Bà con xem qua các mức tiêu biểu nhé:
- Cao nhất: 5,106 triệu đồng/m². Áp dụng cho đất ở vị trí 1, mặt tiền Hương Lộ 10 đoạn qua xã Cẩm Đường.
- Vị trí 2 (đường nhựa hoặc bê tông): 2,545 triệu đồng/m².
- Vị trí 2 (đường đất): 2,241 triệu đồng/m².
- Vị trí 3: dao động từ 1,710 đến 1,98 triệu đồng/m².
- Vị trí 4: dao động từ 1,459 đến 1,639 triệu đồng/m².
Rõ ràng, khoảng cách giữa đất ở và đất nông nghiệp là rất lớn. Vì thế, bà con nào có đất thổ cư gần mặt đường thì phần đền bù sẽ khá hơn nhiều.
Giá đền bù đất nông nghiệp và tiến độ giải phóng mặt bằng
Bây giờ Sáu nói qua về quy mô dự án. Sân bay Long Thành có tổng diện tích xây dựng lên tới 5.000 ha. Trong đó, phần thu hồi đất tại xã Bình Sơn chiếm 1.737 ha. Đây là con số không hề nhỏ.
Về tiến độ, tỉnh Đồng Nai đã ưu tiên giải phóng 1.810 ha trong giai đoạn 1. Ngoài ra, công tác kiểm đếm cũng đã hoàn thành cho 1.028 hộ gia đình, đạt tỷ lệ 100%. Đồng thời, việc chi trả tiền bồi thường dự kiến hoàn tất trong quý II năm 2020.
Đáng chú ý, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu địa phương giải ngân hơn 17.000 tỷ đồng cho công tác bồi thường. Nhờ vậy, tiến độ dự án được đảm bảo.
Chỉ đạo của Chính phủ và mục tiêu dự án
Tại cuộc họp ngày 8/4/2020, Thủ tướng đã nhấn mạnh tính cấp bách của dự án. Theo đó, có ba chỉ đạo quan trọng mà bà con nên biết.
Trước tiên, phải tăng tốc giải phóng mặt bằng để không làm chậm tiến độ chung. Tiếp theo, tỉnh Đồng Nai phải làm bài bản khâu áp giá đền bù. Bên cạnh đó, địa phương cần khẩn trương xây dựng hạ tầng khu tái định cư để ổn định đời sống người dân.
Về mục tiêu khai thác, giai đoạn 1 sẽ xây 1 đường cất hạ cánh và 1 nhà ga hành khách. Công suất dự kiến đạt 25 triệu hành khách mỗi năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Cuối cùng, sân bay phải đưa vào hoạt động chậm nhất là năm 2025.
Vài lời Sáu Bình muốn nhắn nhủ bà con
Nói tóm lại, khung giá đền bù đất nông nghiệp ở Long Thành thấp hơn đất thổ cư khá nhiều. Vì vậy, bà con nào đang giữ đất trong vùng dự án thì nên tìm hiểu kỹ loại đất và vị trí của mình. Đặc biệt, hãy giữ gìn giấy tờ pháp lý cho cẩn thận.
Nếu bà con muốn hiểu thêm về quyền lợi khi Nhà nước thu hồi, có thể tham khảo bài viết của Sáu về bồi thường đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, bà con cũng nên xem thông tin chính thức trên Báo điện tử Chính phủ để cập nhật nhanh nhất.
Sáu Bình lúc nào cũng mong bà con mình an cư lạc nghiệp, giữ đất giữ vườn cho vững. Có gì thắc mắc, cứ để lại bình luận bên dưới, Sáu sẽ trả lời liền nha!