Đất Nông Nghiệp Cao Tốc Hồ Tràm – Long Thành: Thu Hồi Gần 350 Ha Và Lộ Trình Đền Bù 2026

Bà con mình ơi, Sáu Bình xin chào cả nhà! Mấy bữa nay Sáu ngồi cà phê với anh em. Ai cũng xôn xao chuyện đất nông nghiệp cao tốc Hồ Tràm – Long Thành. Tuyến đường gần 40km này làm xong thì cả vùng quê mình đổi đời. Bà con có ruộng vườn trong quy hoạch cũng phải nắm cho chắc kẻo thiệt thòi.

Hôm nay Sáu ngồi gom hết thông tin lại. Sáu nói cho bà con nghe từ đầu tới đuôi. Dự án chạy tới đâu? Thu hồi bao nhiêu đất nông nghiệp? Đền bù ra sao? Cơ hội nào đang mở ra cho bà con mình? Bà con pha ly trà, ngồi nghe Sáu kể nghen!

Cao tốc Hồ Tràm – Long Thành và chuyện đất nông nghiệp bị thu hồi

Nói cho gọn, đây là dự án đường cao tốc đô thị. Tuyến này nối thẳng khu du lịch Hồ Tràm với sân bay quốc tế Long Thành. Tổng vốn đầu tư gần 44 ngàn tỷ đồng. Dự án làm theo kiểu đối tác công tư (PPP). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Masterise Hạ tầng Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm.

Điều bà con quan tâm nhất là gì? Dự án này “ăn” hơn 407 ha đất chiếm dụng vĩnh viễn. Riêng đất nông nghiệp đã gần 349,6 ha. Còn lại gần 58 ha là đất phi nông nghiệp. Con số này lớn lắm nghen bà con. Ai có ruộng vườn dọc tuyến thì phải để ý.

Tiến độ dự án: Khởi công 2026, khai thác 2030

Dự án thành phần 2 đã chính thức khởi công đầu tháng 7 năm 2026 rồi bà con. Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về báo cáo tác động môi trường. Lộ trình Sáu tóm lại cho dễ nhớ:

Khởi công: Tháng 7/2026.
Hoàn thành dự kiến: Năm 2029.
Đưa vào khai thác: Năm 2030.

Nghĩa là chỉ còn vài năm nữa thôi. Xe cộ sẽ chạy bon bon từ Hồ Tràm ra tới sân bay. Bà con có đất gần tuyến thì cứ chuẩn bị tinh thần. Giá trị khu mình ở chắc chắn khác xưa.

Hướng tuyến đi qua đâu? Bà con dò xem đất mình có dính không

Tuyến cao tốc dài gần 40km, đi qua 9 phường xã khu vực phía Nam. Sáu liệt kê mấy điểm chính cho bà con dễ hình dung:

Điểm đầu: Km2+270 thuộc phường Tân Thành, nối tiếp dự án thành phần 1.
Hồ Đá Đen: Tuyến đi hướng Bắc, cách hồ chừng 300m.
Châu Đức: Vòng tránh khu tái định cư, bám theo đường Bình Ba hiện hữu.
Nút giao chính: Giao Quốc lộ 56, vòng xoay Bình Giã – Đá Bạc, kết nối ĐT996.
Hồ Suối Rao, Hồ Sông Ray: Đi dọc phía Bắc và phía Nam hai hồ, giao ĐT997, ĐT998.
Xuyên Mộc: Vòng tránh khu dân cư, giao Quốc lộ 55.
Điểm cuối: Nút giao đường ven biển ĐT994, thuộc xã Xuyên Mộc.

Bà con nào ở mấy khu Tân Thành, Châu Đức, Xuyên Mộc thì nên ra xã hỏi cho rõ ranh quy hoạch nghen, đừng nghe cò đất nói suông.

Quy mô kỹ thuật: Đường cao tốc 6 làn xe hiện đại

Dự án làm theo tiêu chuẩn cao tốc đô thị. Tốc độ thiết kế 100 km/h cho làn cao tốc. Đường song hành thì 60 km/h. Giai đoạn 1 làm 6 làn xe cao tốc. Sau này hoàn thiện thêm 6 làn song hành. Bề rộng chiếm dụng tối thiểu 79,5m.

Riêng đoạn qua rừng bảo tồn Bình Châu – Phước Bửu thì thu hẹp còn 42m để giữ rừng. Dù vậy vẫn đủ 6 làn xe. Hệ thống có 6 nút giao liên thông và cả chục cây cầu vượt. Nghe là biết đầu tư bài bản.

Đền bù đất nông nghiệp: Bà con cần chuẩn bị gì?

Đây là phần Sáu tâm huyết nhất nè bà con. Khi đất nông nghiệp bị thu hồi làm cao tốc, bà con cần giữ kỹ giấy tờ. Nhớ giữ sổ đỏ và biên lai nộp thuế. Đền bù tính theo bảng giá đất Nhà nước. Ngoài ra còn có khoản hỗ trợ chuyển đổi nghề, ổn định đời sống.

Sáu khuyên thiệt lòng nghen. Bà con đừng vội bán tháo khi nghe tin quy hoạch. Cũng đừng ham cò đất thổi giá. Cứ bình tĩnh tìm hiểu chính sách. Nhớ hỏi kỹ chính quyền địa phương. Ai muốn hiểu sâu hơn thì xem thêm quy định tại Cổng thông tin xây dựng chính sách của Chính phủ.

Ý nghĩa chiến lược: Cả vùng quê mình lên hương

Cao tốc Hồ Tràm – Long Thành xong sẽ là trục xương sống hạ tầng. Tuyến nối thẳng du lịch Hồ Tràm với sân bay Long Thành. Lại kết nối cả đường Vành đai 4 TP.HCM. Đô thị dọc tuyến như Tân Thành, Châu Đức, Xuyên Mộc chắc chắn phát triển mạnh. Bà con muốn hiểu thêm sóng đất khu này thì đọc bài đất nông nghiệp quanh sân bay Long Thành 2026 nghen.

Với bà con làm nông, đây vừa là thử thách vừa là cơ hội. Đất tăng giá. Giao thông thuận tiện. Con cháu có thêm việc làm. Quan trọng là mình nắm thông tin sớm và tính toán khôn ngoan.

Sáu Bình chốt lại đôi lời

Vậy đó bà con, chuyện đất nông nghiệp cao tốc Hồ Tràm – Long Thành Sáu đã kể hết ruột gan. Ai có đất trong vùng quy hoạch thì lo giấy tờ cho chắc. Nhớ theo dõi tiến độ đền bù cho kỹ. Còn ai muốn đầu tư thì tìm hiểu tận nơi. Đừng nghe đồn nghen bà con.

Có gì thắc mắc bà con cứ nhắn cho Sáu. Sáu sẵn lòng ngồi tám chuyện đất đai với cả nhà. Chúc bà con mình mua may bán đắt, an cư lạc nghiệp nghen!