Bà con mình ơi, Sáu Bình xin chào cả nhà! Dạo này Sáu đi tới đâu cũng nghe bà con xôn xao chuyện đấu giá quỹ đất sân bay Long Thành. Người thì hỏi tỉnh đấu giá mấy khu, người thì thắc mắc tiền thu về làm gì. Vậy nên hôm nay Sáu ngồi xuống, gom hết thông tin lại, nói cho bà con nghe thiệt rõ ràng, dễ hiểu.
Nói ngắn gọn thế này. Tháng 7 năm 2026, tỉnh Đồng Nai đã thống nhất chủ trương khai thác quỹ đất quy mô lớn. Mục tiêu là tạo nguồn vốn cho hạ tầng giao thông. Trọng tâm là đưa 6 khu đất, tổng hơn 2.500 ha, ra đấu giá ở vùng phụ cận sân bay Long Thành. Bà con đọc kỹ nha, biết đâu lại có ích cho gia đình mình.
Đấu giá quỹ đất sân bay Long Thành: 6 khu đất trọng điểm
Trước hết, bà con cần nắm rõ vị trí các khu đất. Theo chủ trương được Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai thống nhất, 6 khu đất này nằm ở những nơi đắc địa. Cụ thể là phường Nhơn Trạch, Long Thành và các xã Phước An, Long Phước.
Để bà con dễ hình dung, Sáu lập bảng tóm tắt mấy khu tiêu biểu như sau:
| Vị trí | Diện tích ước tính | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Phường Nhơn Trạch và xã Phước An | Khoảng 1.175 ha | Khu đất lớn nhất danh sách |
| Phường Nhơn Trạch | Hơn 370 ha | Vị trí đắc địa thuộc đô thị Nhơn Trạch |
| Phường Long Thành và xã Long Phước | Khoảng 350 ha | Phụ cận sân bay Long Thành |
Ngoài 6 khu nêu trên, trong năm 2026 tỉnh còn dự kiến đấu giá thêm hơn 100 khu đất khác. Tổng diện tích vượt 4.300 ha. Các khu này chủ yếu nằm gần sông Đồng Nai, quanh sân bay Long Thành và dọc các trục giao thông chính.
Hiện trạng và thách thức giải phóng mặt bằng
Nói thiệt với bà con, chuyện đấu giá không hề đơn giản. Kết quả khảo sát của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai cho thấy khối lượng bồi thường, giải phóng mặt bằng khá lớn.
Sáu điểm qua mấy con số quan trọng để bà con hiểu rõ:
- Hiện trạng đất: Phần lớn diện tích đang trồng cây hàng năm, tràm và dừa nước.
- Tác động dân cư: Trong phạm vi 6 khu đất có khoảng 1.400 hộ dân đang sinh sống, kèm nhiều công trình của các tổ chức.
- Chi phí tài chính: Khái toán bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 6 khu này lên tới khoảng 21.200 tỷ đồng.
- Pháp lý: Các khu đất đã được đưa vào kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở của thành phố. Một số khu còn đang xử lý vấn đề quy hoạch và giao đất.
Như vậy, muốn đấu giá thành công thì khâu đền bù phải làm bài bản. Bà con nào có đất trong vùng thì nên giữ gìn giấy tờ pháp lý cho thật cẩn thận nha.
Hạ tầng kết nối làm tăng giá trị đấu giá quỹ đất sân bay Long Thành
Vậy vì sao các khu đất này được đánh giá cao? Câu trả lời nằm ở hạ tầng giao 
thông. Hệ thống đường kết nối trực tiếp đang được triển khai mạnh mẽ, kéo giá trị đất lên theo.
Các tuyến giao thông huyết mạch
- Đường Vành đai 3 – TP.HCM: Trục kết nối vùng trọng điểm.
- Đường 25B: Lộ giới mặt cắt ngang rộng từ 44m đến 80m.
- Đường 25C: Lộ giới mặt cắt ngang rộng từ 60m đến 100m.
Nguồn tiền đấu giá dùng để làm gì?
Đây là điều bà con quan tâm nhất. Toàn bộ tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được thành phố Đồng Nai ưu tiên cho ba việc lớn:
- Xây hàng loạt dự án giao thông lớn nhằm kết nối liên vùng.
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông đồng bộ quanh sân bay Long Thành.
- Thúc đẩy phát triển các khu đô thị mới ven sông và vùng phụ cận.
Nói cách khác, đất bán đi để lấy vốn làm đường, làm đô thị. Nhờ vậy cả vùng sẽ khởi sắc theo.
Các dự án lớn đang song hành cùng đợt đấu giá
Kế hoạch đấu giá quỹ đất sân bay Long Thành không đứng một mình. Nó nằm trong dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Đồng Nai giai đoạn 2026.
- Phát triển nhà ở: Đồng Nai vừa khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình, quy mô 10.000 căn. Đây là dự án đầu tiên cả nước làm theo mô hình chung cư cho thuê.
- Đầu tư hạ tầng: Tỉnh đang điều chỉnh, tăng vốn lên hàng nghìn tỷ đồng cho Cầu Cát Lái và Cầu Long Hưng.
- Đô thị hóa: Chốt chủ trương làm 2 khu đô thị ven sông với tổng mức đầu tư hơn 817.000 tỷ đồng.
Bà con nào muốn tìm hiểu thêm bức tranh chung, có thể xem lại bài Sáu viết về đầu tư đất nông nghiệp quanh sân bay Long Thành. Ngoài ra, bà con cũng nên xem thêm khung giá đền bù đất nông nghiệp để nắm quyền lợi của mình. Muốn cập nhật thông tin chính thức thì vào Báo điện tử Chính phủ nha.
Vài lời Sáu Bình muốn nhắn nhủ bà con
Nói tóm lại, đợt đấu giá quỹ đất sân bay Long Thành là bước ngoặt lớn về tài chính cho địa phương. Tỉnh chủ động được nguồn vốn thì mới tháo gỡ được điểm nghẽn hạ tầng, logistics trong tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Tây Ninh.
Vì vậy, bà con nào đang giữ đất trong vùng thì nên theo dõi sát thông tin quy hoạch. Đặc biệt, hãy giữ gìn giấy tờ cẩn thận và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định. Sáu Bình lúc nào cũng mong bà con mình an cư lạc nghiệp, giữ đất giữ vườn cho vững. Có gì thắc mắc, cứ để lại bình luận bên dưới, Sáu trả lời liền nha!