Chuyện chia thừa kế đất nông nghiệp trong nhà là câu chuyện muôn thuở. Nhiều khi anh em ruột thịt vì mảnh đất mà mất tình cảm. Có nhà còn kéo nhau ra tòa. Sáu gặp không ít trường hợp như vậy. Hôm nay Sáu muốn ngồi lại chia sẻ với bà con. Sáu nói vài quy định pháp lý cốt lõi. Bà con nắm rõ thì nhà nào cũng êm ấm. Con cháu biết trước mà cư xử cho đúng.
Điều kiện đầu tiên: đất phải có sổ đỏ
Đây là điều bà con hay bỏ sót. Muốn để lại thừa kế thì đất phải có sổ đỏ. Hoặc ít nhất phải đủ điều kiện cấp sổ. Nếu đất còn tranh chấp thì việc chia sẽ rắc rối. Đất chưa rõ nguồn gốc cũng vậy. Cho nên Sáu luôn khuyên bà con một điều. Còn sống khỏe thì lo giấy tờ cho đàng hoàng. Đừng để gánh nặng lại cho con cháu.
Thời hiệu khởi kiện thừa kế đất nông nghiệp: 30 năm
Bà con nhớ giùm Sáu con số này. Thời hạn yêu cầu chia di sản là 30 năm với bất động sản. Tính từ ngày người để lại tài sản qua đời. Còn với động sản thì chỉ có 10 năm. Nghĩa là cha mẹ mất mà đất chưa chia thì sao? Trong 30 năm các đồng thừa kế vẫn có quyền yêu cầu. Quá thời hạn này thì đòi chia khó hơn nhiều. Nên bà con đừng chần chừ quá lâu.
Chia thừa kế theo pháp luật: ba hàng thừa kế
Khi người mất không để lại di chúc thì sao? Lúc đó đất được chia theo pháp luật. Việc chia dựa trên ba hàng thừa kế. Hàng thứ nhất gồm vợ, chồng, cha mẹ, con đẻ, con nuôi. Hàng này luôn được ưu tiên hàng đầu. Mỗi người hưởng phần bằng nhau. Chỉ khi hàng thứ nhất không còn ai thì mới tới hàng thứ hai. Rồi mới tới hàng thứ ba. Bà con cứ nắm kỹ thứ tự này.
Con trai, con gái đều bình đẳng
Điểm này Sáu muốn nhấn mạnh. Nhiều gia đình vẫn còn giữ quan niệm cũ. Họ nghĩ “con trai mới được hưởng đất”. Pháp luật hiện hành không phân biệt con trai hay con gái. Cũng không phân biệt con trong hay ngoài giá thú. Tất cả đều có quyền thừa kế ngang nhau. Bà con nên hiểu cho đúng. Hiểu đúng để tránh mâu thuẫn trong nhà. Muốn tìm hiểu thêm thì xem tại Thư viện Pháp luật.
Lời khuyên chân thành của Sáu về thừa kế đất nông nghiệp
Sáu khuyên bà con vài điều để tránh tranh chấp. Một là làm sổ đỏ càng sớm càng tốt. Hai là nên lập di chúc nếu muốn định đoạt theo ý mình. Di chúc phải có công chứng, chứng thực đàng hoàng. Ba là anh em nên ngồi lại thỏa thuận hòa thuận. Nhớ làm văn bản rõ ràng. Còn không thỏa thuận được thì nhờ hòa giải ở cơ sở. Hoặc nhờ tòa án giải quyết.
Đất đai là tài sản lớn. Nhưng tình thân trong gia đình còn quý hơn. Hiểu đúng luật thừa kế đất nông nghiệp để bảo vệ quyền lợi. Nó còn giúp giữ gìn hòa khí trong nhà. Để mảnh đất cha ông thành phúc phần. Chứ không phải mầm mống bất hòa. Bà con muốn nghe Sáu chia sẻ thêm thì ghé trang chủ Sáu Bình nghen.